Maximiser le ROI Remodel de salle de bain avec ces mises à niveau de grande valeur

Quand il s’agit de vendre votre maison, les salles de bain comptent plus que vous ne le pensez. Une salle de bain propre et mise à jour des acheteurs que la maison a été bien soignée, tandis qu’une salle de bain obsolète ou négligée peut élever des drapeaux rouges, même si le reste de la maison a fière allure.

Quelle valeur ajoute une rénovation de salle de bain?

Lorsqu’il s’agit de stimuler la valeur de revente de votre maison, la salle de bain est l’un des endroits les plus intelligents pour investir. Selon la recherche de Homelight, un Le remodelage de la salle de bain médium offre un retour sur investissement moyen de 72,7%. Cela signifie que pour chaque 1 000 $ que vous dépensez, vous pouvez potentiellement récupérer 727 $ lorsque vous vendez votre maison.

En moyenne, Les rénovations de milieu de gamme renvoient généralement 60 à 70% de leur coût à la reventetandis que les rénovations haut de gamme peuvent toujours atteindre un retour sur investissement de 50 à 60% selon le marché. La National Association of Realtors classe également les salles de bains parmi les trois principaux projets que les acheteurs recherchent lors de l’achat d’une maison.

En termes simples: une rénovation de salle de bain bien exécutée augmente non seulement le prix de vente de votre maison, mais peut également l’aider à vendre plus rapidement.

Exemples de ROI Remodel de salle de bain

• Remodel mineur: La mise à jour des luminaires, la raffinage d’une baignoire ou le remplacement des carreaux peuvent coûter 10 000 $ et ajouter 7 000 $ + à votre valeur de revente.

• Remodel majeur: Une mise à niveau complète avec une nouvelle baignoire, une vanité personnalisée et des finitions haut de gamme pourraient coûter 25 000 $mais retour 15 000 $ à 17 000 $ en valeur.

La clé est d’investir dans des mises à niveau que les acheteurs remarquent immédiatement – les bathtubs, les lavabos, les toilettes et le stockage – plutôt que de dépenser trop sur des finitions de luxe qui ne garantissent pas les rendements plus élevés.

Regardons le Top 3 projets de salle de bain avec le meilleur retour sur investissementainsi que des mises à jour supplémentaires qui peuvent encore augmenter la valeur de votre maison.

1. Mises à niveau de la vanité

Le vanité est souvent la première chose que les acheteurs remarquent lorsqu’ils entrent dans une salle de bain. Une vanité datée de qualité constante avec des comptoirs usées et de vieux robinets peut instantanément rendre la pièce entière fatiguée. D’un autre côté, une vanité élégante et mise à jour communique le style, la fonctionnalité et la préparation à l’amélioration.

Pourquoi la vanité est importante pour la revente:

• Les acheteurs s’attendent à comptoirs de qualité Comme le granit ou le quartz, qui sont durables, attrayants et faciles à nettoyer.

• UN vanité à double chair est hautement souhaitable dans les salles de bains principales, en particulier pour les couples. Avec de nombreuses personnes qui travaillent maintenant à domicile, les routines matinales partagées rendent cette fonctionnalité encore plus attrayante.

• Les vanités de hauteur de confort (environ 36 pouces de hauteur) sont plus ergonomiques que les modèles plus anciens et inférieurs et sont devenus la nouvelle norme.

Conseil de pro: N’oubliez pas les détails. Mise à niveau du robinets, évier et matériel d’armoire attache la vanité ensemble et la rend toute nouvelle.

Complétez votre mise à niveau de la vanité avec moderne accessoires de salle de bain de Bathtubsplus.

2. Remplacement du sol

Rien ne traîne l’apparence d’une salle de bain comme un revêtement de sol obsolète ou endommagé. Le coulis taché, les carreaux fissurés ou le vinyle jaunissant peuvent faire croire aux acheteurs que toute la salle de bain a besoin de travail. Le remplacement du revêtement de sol est l’un des moyens les plus efficaces de donner à votre salle de bain un lifting instantané.

Meilleures options pour la revente:

• Porcelaine ou carreaux de céramique: Intemporel, étanche et disponible en couleurs et motifs sans fin.

• Carreaux de vinyle de luxe (LVT): Abordable, durable et conçu pour imiter l’apparence du bois ou de la pierre tout en étant résistant à l’humidité.

• Pierre naturelle: Un choix premium qui peut élever une rénovation de salle de bain de luxe.

Valeur supplémentaire Ajouter: Pensez à installer des tapis de chauffage radiant sous le revêtement de sol. Pour environ 150 $ par 6 pieds de tapis, les sols chauffants offrent une touche de luxe que les acheteurs dans les climats plus froids aiment.

Conseil de pro: Tenez-vous à des couleurs neutres comme le gris, le beige ou le blanc. Les revêtements de sol neutres servent de toile vierge, attrayant le plus large bassin d’acheteurs.

3. Amélioration de la baignoire et de la douche

L’élément le plus critique d’une rénovation de salle de bain est peut-être le zone de baignoire ou de douche. Ce n’est pas seulement fonctionnel – c’est souvent la pièce maîtresse de la pièce. Et les acheteurs font attention.

Tendances actuelles:

• Douches sans rendez-vous: Des designs spacieux et sans porte avec verre sans cadre sont très demandés. Ils ont l’air propre, moderne et ouvrent visuellement l’espace.

• Bacs à trempage: Une baignoire de trempage autoportante reste une fonction de revente supérieure, en particulier dans les salles de bains principales. Cela ajoute une sensation de spa que les acheteurs aiment.

• Bacs à rendez-vous: De plus en plus populaire parmi les acheteurs et les familles vieillissants qui planifient l’accessibilité. Ces baignoires combinent la sécurité avec confort, ce qui en fait un investissement intelligent à long terme.

• Sauter des baignoires à remous: Une fois à la mode, les baignoires tourbillonnantes sont tombées en disgrâce et peuvent ne pas ajouter beaucoup de valeur de revente.

Pourquoi c’est important: Alors que les douches sont utilisées quotidiennement et peuvent être prioritaires, Au moins une baignoire à la maison est essentielle pour la revente, en particulier pour les familles avec enfants. La suppression de chaque baignoire de la maison peut réellement réduire la valeur de votre maison.

Mises à niveau supplémentaires qui augmentent la valeur de revente

Au-delà des trois principaux projets de retour sur investissement, une poignée de mises à jour plus petites peuvent aider à maximiser l’attrait de votre salle de bain:

Assumés modernes

Échangez des accessoires en laiton ou en chrome pour les finitions d’aujourd’hui, comme le nickel brossé, le noir mat ou le bronze roulé à l’huile. Mettez à jour les robinets, les pommes de douche, les tirs d’armoire et même les barres de serviettes pour un look coordonné et moderne.

Explorez nos appareils de salle de bain pour trouver des améliorations élégantes qui correspondent à votre budget.

Caractéristiques éconergétiques

Les toilettes, les robinets et les pommes de douche à faible débit réduisent la consommation d’eau tout en attrayant les acheteurs de l’éco-conscient. De nombreux acheteurs considèrent désormais l’efficacité comme un avantage à l’économie et à l’environnement.

Meilleur stockage

Les vanités flottantes, les armoires à pharmacie ou les étagères intégrées aident à réduire l’encombrement. Les acheteurs veulent une salle de bain à la fois fonctionnelle et organisée.

Éclairage et miroirs

Un bon éclairage est essentiel dans les salles de bains. Les frais généraux, la tâche et l’éclairage d’accent pour égayer l’espace. Associez-vous à un miroir moderne – issu ou rétro-éclairé – pour un style supplémentaire.

Caractéristiques de conception universelle

L’accessibilité devient un incontournable pour de nombreux acheteurs. Des fonctionnalités comme les barres de saisie, les douches à coiffure, les toilettes de hauteur de confort et les revêtements de sol sans glissement rendent les salles de bains plus sûres et utilisables pour tous les âges et tous les capacités.

Réflexions finales: une rénovation de salle de bain en vaut-elle la peine pour la revente?

Absolument. Une rénovation de salle de bain offre l’un des ROI les plus élevés de tous les projets domestiquesSouvent récupération 60–70% des coûts à la revente. En se concentrant sur les mises à niveau droites – comme une nouvelle baignoire, des luminaires modernes et un stockage fonctionnel – vous créez non seulement un espace pour les acheteurs, mais aussi Maximisez la valeur marchande de votre maison.

Si vous êtes prêt à rénover en tenant compte de la revente, commencez par l’essentiel:

• UN baignoire de déclaration Les acheteurs ne peuvent pas résister

• Durable, moderne accessoires de salle de bain

• Intelligent Mises à niveau de stockage et d’éclairage