Avoir un toit remplacé sur votre immeuble commercial peut sembler une tâche intimidante. Après tout, vous n’êtes pas un couvreur, vous êtes un homme d’affaires qui dirige le type d’entreprise que le bâtiment protège. Comment êtes-vous censé savoir si vous êtes traité équitablement et si l’estimation que vous recevez est terminée?
Tout d’abord, vous devez anticiper que la société de toiture voudra effectuer une inspection. Il est injuste de s’attendre à toute forme d’estimation sans permettre le temps et l’opportunité d’évaluer votre situation de toit actuelle. Certains entrepreneurs en toiture peuvent choisir de procéder à leur inspection sur le toit ou via des drones.
Deuxièmement, donnez à l’entrepreneur un peu de temps pour préparer cette estimation. Il y a des entrepreneurs qui sont à l’aise de faire une citation «sur place», mais d’autres veulent prendre le temps de s’assurer qu’il s’agit d’une estimation complète et complète. Vous ne vous engagez pas dans un projet important sans faire preuve de diligence raisonnable, n’est-ce pas? Envisagez d’accorder votre entrepreneur en toiture commerciale le même respect et la même compréhension.
Une partie du processus pré-estimation traite fréquemment de discuter du type de système que vous envisagez. Tous les toits ne conviennent pas à tous les systèmes, et tous les professionnels de la toiture commerciale ne travaillent pas avec tous les types de systèmes de toiture potentiels. Asseyez-vous avec l’entrepreneur et discutez de vos objectifs commerciaux dans le cadre de ce processus. Identifiez si vos objectifs incluent l’efficacité énergétique, la résistance chimique, la longévité améliorée ou l’intégration de la technologie du toit cool. Ces informations aident l’entrepreneur à déterminer le meilleur système pour votre bâtiment et votre entreprise.
Éléments d’une estimation de la toiture commerciale
Chaque entrepreneur est différent, nous avons donc mis en place un aperçu de divers éléments que vous devriez rechercher dans votre estimation commerciale de toiture.
Matériels: Quel type de matériaux, y compris le fabricant, l’entrepreneur prévoit-il d’utiliser? Comme les voitures, il existe une grande variété de qualité et de coût entre les différents fabricants. Un bon entrepreneur commercial peut même préparer des options entre les fabricants XYZ et ABC sur le même type de système de toiture.
Travail. Certains entrepreneurs choisissent d’inclure le coût de la main-d’œuvre dans la partie des matériaux tandis que d’autres choisissent d’en faire un élément de ligne distinct. Il n’y a rien de mal à l’une ou l’autre méthode.
Protection. Encore une fois, certains entrepreneurs incluent le coût lié à la protection de votre propriété et de votre entreprise contre les dommages dans leur projection de coût globale. D’autres entrepreneurs choisissent de montrer cela comme un élément de ligne séparé sur leur estimation. Soit c’est bien, mais il est important que vous clarifiez les étapes qui seront prises pour protéger votre entreprise existante pendant le remplacement de ce toit.
Garantie. Cette zone est importante. Votre estimation devrait inclure un aperçu écrit de la garantie offerte, à la fois en termes de matériel et de main-d’œuvre. Vous devez vous attendre à payer plus pour une très grande garantie à long terme qui comprend une entretien continu. Considérez-le comme une assurance pour cet investissement en toiture.
Chronologie. Votre estimation devrait inclure le délai prévu pour terminer le travail. Veuillez remarquer le mot «anticipé». Comme toutes les autres entreprises, il y a des moments où l’inattendu se produit. Les entrepreneurs en toiture sont soumis aux caprices des interruptions météorologiques ou de la chaîne d’approvisionnement dans une plus grande mesure que de nombreuses autres industries. Ce délai est une estimation basée sur l’expérience passée.
Paiement dates dues. De nombreux grands projets permettent d’effectuer des paiements grâce à l’achèvement du projet. Si tel est le cas avec votre projet de toiture commerciale, votre estimation devrait inclure la date exacte à laquelle chaque paiement est dû, ainsi que les conditions de non-conformité par l’une ou l’autre des parties.
Éléments qui affectent vos coûts de remplacement
Il existe de nombreux éléments qui entrent dans la détermination du coût de remplacement d’un toit commercial. Chacun est considéré et calculé dans cette estimation finale que vous recevrez.
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Taille. C’est assez évident. La taille de votre toit est une considération énorme dans le projet de remplacement global. Non seulement dans les matériaux et le travail, mais des considérations supplémentaires telles que l’élimination des débris, le mouvement des matériaux sur la portée du projet et même des considérations de sécurité accrues peuvent jouer un rôle.
Système. Différents systèmes de toiture ont des coûts différents. C’est aussi assez simple. Si vous et votre entrepreneur déterminez votre toit le mieux adapté à un système en PVC, vous paierez plus que s’il est déterminé que les bardeaux fonctionneront mieux. Pourquoi? Parce que le PVC coûte plus cher que le zona.
Style de toit. Celui-ci peut surprendre, mais les toits avec plusieurs pics et vallées coûteront généralement plus par pied carré que les toits plats. Pourquoi? Une bonne partie est due à l’augmentation des coûts de main-d’œuvre, car ces angles abruptes nécessitent plus de temps et plus d’équipement de protection qu’un toit plat ouvert.
Accès au toit. Si votre entrepreneur devra embaucher une grue pour obtenir du matériel et du personnel de 10 histoires, cela coûtera plus cher que s’il doit déplacer ces mêmes articles 1 histoire.
En fin de compte, il y a beaucoup de considérations qui entrent dans une bonne estimation de la toiture commerciale. C’est la meilleure raison de travailler avec une entreprise de toiture commerciale professionnelle qualifiée et réputée. Si vous recherchez une estimation, n’hésitez pas à contacter le groupe Contractor Group au (800) 670-5583 ou à remplir le formulaire d’enquête et nous vous mettrons en contact avec une entreprise de toiture dans votre région.
Écrit par: Diana Warwick
Diana Warwick a grandi dans une famille de construction. Au fil des décennies, elle a vu l’industrie changer et évoluer. Maintenant, une infirmière récemment à la retraite, Diana vit son rêve en tant que chercheuse professionnelle et auteur en ligne. Son solide expérience de recherche, associée à des années de connaissances en construction et de curiosité innée, a conduit à son développement en tant que partie intégrante d’une entreprise de marketing à service complet spécialisée dans la toiture commerciale.