Choisir les bonnes baignoires pour les propriétés locatives n’a jamais été aussi important. En 2026, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers seront confrontés à des coûts de réparation plus élevés, à des marges plus serrées et à des locataires qui s’attendent à des salles de bains propres et modernes, sans pour autant pardonner l’usure.
Si vous gérez des appartements, des unités multifamiliales ou des propriétés commerciales, vous connaissez déjà le problème : baignoires fissurées, surfaces tachées, appels de service constants et remplacements coûteux. Un mauvais choix de baignoire peut vite se transformer en une dépense récurrente.
La solution ? Baignoires durables et nécessitant peu d’entretien, conçues pour un usage locatif et commercial.
Ce guide des baignoires 2026 couvre les meilleures baignoires pour les immeubles locatifs en 2026, en mettant l’accent sur la longévité, la facilité d’entretien, la satisfaction des locataires et la rentabilité, afin que vous puissiez protéger votre investissement et réduire les maux de tête.
Pourquoi la durabilité des baignoires est importante dans les propriétés locatives
Les salles de bains en location sont beaucoup plus utilisées que les maisons occupées par leur propriétaire. Entre le roulement fréquent des locataires, les équipes de nettoyage et l’usure quotidienne, les baignoires doivent résister :
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Utilisation lourde et parfois imprudente
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Produits de nettoyage agressifs
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Humidité et humidité constantes
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Longues périodes sans entretien adéquat
De mauvais matériaux pour la baignoire entraînent :
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Fissuration, écaillage et décoloration
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Accumulation de moisissure
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Augmentation des coûts de réparation et de finition
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Plaintes des locataires et avis négatifs
Les baignoires durables réduisent les appels de maintenance, prolongent les cycles de remplacement et aident à maintenir les unités prêtes à être commercialisées année après année.
Meilleurs matériaux de baignoire pour les propriétés locatives en 2026
1. Baignoires en acrylique : le meilleur choix pour la location
Lisez également : Guide d’achat de baignoires en acrylique : (Avantages et inconvénients des baignoires en acrylique)
L’acrylique reste le matériau de baignoire le plus populaire pour les propriétés de location– et pour cause.
Pourquoi les propriétaires préfèrent les baignoires en acrylique :
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Léger et facile à installer
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Résistant aux fissures et à l’écaillage
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La surface non poreuse résiste à la moisissure et aux taches
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Simple à nettoyer et à entretenir
Les baignoires acryliques modernes de 2026 sont plus solides et plus résistantes aux chocs que les modèles plus anciens, ce qui les rend idéales pour les appartements, les condos et les locations à court terme.
Idéal pour :
Appartements, unités multifamiliales, propriétaires soucieux de leur budget
2. Baignoires en fibre de verre : économiques et faciles à remplacer
Lisez également : Baignoire en acrylique ou en fibre de verre : quel matériau de baignoire vous convient le mieux ?
Les baignoires en fibre de verre sont une autre option courante pour les immeubles locatifs, en particulier lors de la gestion de plusieurs logements.
Avantages :
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Coût initial abordable
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Léger
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Installation rapide
Inconvénients :
Les baignoires en fibre de verre fonctionnent mieux dans les unités à faible trafic ou dans les applications de location à court terme où une rotation rapide et un remplacement facile sont les plus importants.
3. Baignoires en fonte : valeur à long terme pour les propriétés plus anciennes
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De nombreuses propriétés locatives plus anciennes ont encore des baignoires en fonte ou en porcelaine et leur remplacement peut coûter cher. En 2026, la finition professionnelle des baignoires en fonte continue d’être une alternative intelligente.
Avantages de la finition des baignoires en fonte :
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Prolonge la durée de vie de 10 à 15 ans
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Coûte nettement moins cher que le remplacement
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Évite les démolition et les changements de plomberie
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Restaure une apparence propre et moderne
La remise en état est particulièrement utile pour les locations historiques ou les propriétés à long terme où la durabilité compte plus que les tendances.
Meilleurs contours de baignoire pour les salles de bains en location
Choisir le bon contour de baignoire est tout aussi important que la baignoire elle-même.
1. Panneaux muraux en acrylique
Les encadrements en acrylique sont idéaux pour les salles de bains en location car ils :
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Sont sans couture et imperméables
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Prévenir la croissance de moisissures
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Nécessite un nettoyage minimal
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Installer rapidement lors des changements d’unités
Ils surpassent les carreaux dans les environnements de location en éliminant complètement l’entretien du coulis.
2. Carrelage avec coulis époxy (pour les locations haut de gamme)
Le carrelage reste une option pour les locations haut de gamme, mais le coulis traditionnel présente un risque d’entretien. Coulis époxy propose :
Bien que plus coûteux au départ, le coulis époxy réduit l’entretien à long terme.
Baignoires à l’italienne pour les propriétés locatives en 2026
Avec la demande croissante de vieillissement sur place, les baignoires à l’italienne deviennent un ajout intelligent à certains immeubles locatifs.
Idéal pour :
Les baignoires sans rendez-vous modernes sont conçues pour la durabilité, la sécurité et l’efficacité de l’eau, ce qui en fait un investissement de niche mais précieux sur les bons marchés.
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Remise en état ou remplacement : quoi de mieux pour la location ?
Dans de nombreux cas, finition de baignoire est l’option la plus intelligente pour les propriétaires.
| Finition | Remplacement |
|---|---|
| Coût inférieur | Coût plus élevé |
| Un délai d’exécution plus rapide | Temps d’arrêt plus long |
| Pas de démolition | Changements de plomberie |
| Prolonge la durée de vie de la baignoire | Réinitialisation complète |
La finition est idéale lorsque la structure de la baignoire est saine mais que la surface est usée, tachée ou obsolète.
Conseils d’entretien pour prolonger la durée de vie de la baignoire
Pour maximiser la durabilité :
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Utilisez des nettoyants non abrasifs
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Adressez-vous immédiatement aux petits éclats
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Installer une ventilation adéquate pour réduire l’humidité
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Planifiez la finition de manière proactive et non réactive
Les baignoires nécessitant peu d’entretien rendent les locataires plus heureux et réduisent le nombre d’appels d’urgence.
TL;DR : Les meilleures baignoires pour les propriétés locatives en 2026
Les salles de bains ne doivent pas nécessairement être une source constante de réparations. Des baignoires durables et nécessitant peu d’entretien sont essentielles pour les immeubles locatifs en 2026, réduisant les réparations, économisant les coûts et gardant les locataires satisfaits.
De l’acrylique léger à la fibre de verre économique en passant par les options en fonte remise à neuf, la bonne baignoire protège votre investissement tout en simplifiant l’entretien. À BaignoiresPlusvous pouvez parcourir et acheter des baignoires de haute qualité en ligne, ce qui facilite la mise à niveau des salles de bains en location de manière rapide, efficace et abordable.