Les garanties de toit commercial offrent la tranquillité d’esprit, mais si vous ne suivez pas les activités d’entretien requises, cette garantie est devenue un morceau de papier sans valeur. Comme tout autre actif de construction, un toit a besoin d’inspection et d’entretien de routine pour maintenir sa valeur.
Pourquoi les inspections commerciales du toit comptent
La plupart des garanties dictent des inspections professionnelles annuelles ou bi-annuelles. Il est également de la meilleure pratique d’inspecter le toit après tout événement météorologique majeur comme des tempêtes de grêle et des vents violents. Dans certains environnements, comme ceux entourés d’arbres ou de végétation, des inspections plus fréquentes sont nécessaires pour surveiller les débris et les sauvegardes.
Bien qu’un contrôle rapide par un gestionnaire des installations soit idéal pour repérer les problèmes d’urgence après une tempête, une inspection professionnelle est généralement requise sur les garanties de toit commercial car elle devrait être un processus approfondi et sûr. Malheureusement, beaucoup de dégâts causés au toit résultent d’une erreur humaine, donc moins la circulation piétonne sur le toit, mieux c’est. Les inspections commerciales de toit devraient couvrir les bases suivantes:
Zones clés couvertes lors d’une inspection commerciale du toit:
- Surface du toit: Recherchez la croissance des débris, de la rouille, de l’eau stagnante ou de la végétation
- Membrane de toit: Vérifiez les perforations, les coutures ouvertes ou les signes de dégradation
- Fixations: Identifiez les attaches manquantes ou lâches
- Détails de clignotement et de toit: Inspecter les scellants détériorés, les joints ouverts ou l’équipement lâche
- Gouttières, coupes de versions, scuppers: Clear les bouchons et assurer un bon drainage
Entretien commercial du toit et entretien ménager
En plus des inspections de routine, la plupart des garanties de toit commercial dictent également un calendrier d’entretien. Cela peut souvent être combiné avec l’inspection pour gagner du temps et des visites de retour. Cela peut être répertorié sur la garantie comme entretien, entretien préventif ou entretien ménager. Le calendrier de maintenance variera probablement en fonction du système de toit installé et de l’environnement. Par exemple, les installations en Floride ou les zones côtières nécessitent généralement un entretien fréquent en raison des vents / débris élevés, de l’activité des oiseaux et des dommages causés par les rayons UV et le sel.
Tâches d’entretien commercial typique du toit:
- Retirer les débris et l’accumulation de végétation
- Nettoyer selon les méthodes recommandées par le fabricant
- Re-sécurissez un clignotement lâche, des casseroles et des équipements sur le toit
- Remplacer les attaches sauvegardées ou manquantes
- Maintenir des gouttières propres et claires, des dcuppers et des raccourcis
Documenter tout: inspections et entretien
Pour les inspections commerciales du toit et les activités d’entretien, la documentation est essentielle pour maintenir une garantie en règle. Les inspections doivent inclure des photos de toutes les sections de toit, y compris, mais sans s’y limiter, les défauts du toit. Les activités de maintenance doivent également être documentées par des photos et des descriptions écrites de ce qui a été achevé. Ceci n’est pas seulement important pour la protection commerciale de la garantie du toit, mais aussi pour objectifs d’assurance. En cas de réclamation d’assurance, la documentation de l’état du toit est extrêmement importante.
Pourquoi la documentation du toit est importante:
- Aide à valider les réclamations de garantie
- Fournit une sauvegarde pour les réclamations d’assurance
- Suivi l’état du toit au fil du temps
- Identifie des problèmes récurrents ou des vêtements prématurés
Prise à retenir: Restez conforme, restez protégé
La protection de votre garantie de toit commercial se résume à trois actions critiques:
- Planifiez des inspections régulières par des professionnels certifiés
- Effectuer des tâches d’entretien de routine et d’entretien ménager
- Documentez tout avec des photos et des enregistrements écrits
Une garantie de toit commercial valide peut vous faire économiser de l’argent important à long terme, mais seulement s’il est soutenu par des habitudes d’entretien et d’inspection proactives.