Formes de toit et fuites communes

Formes de toit

Les formes de toit varient d’une région à l’autre. Ils sont plus plates dans les régions avec un climat largement tropical et inclinées dans des zones qui connaissent de nombreuses précipitations et des chutes de neige.

La hauteur d’un toit mesure sa pente. Il est défini par la montée d’un toit sur une portée de 12 ”. Généralement, un toit avec une hauteur de 3/12 ou moins est faible, et les toits avec une hauteur de 8/12 ou plus sont considérés comme raides.

Il y a 6 formes de toit de base:

Gâble

Un pignon est la partie triangulaire de la paroi qui se forme lorsque les bords de deux pas de toit se croisent. Il est vu sur des toits escarpés avec un haut tangage. La forme et les détails du pignon dépendent des préoccupations et des matériaux esthétiques utilisés.

Plat

Un toit plat est un toit avec un pas de 10 degrés ou moins, indiquant qu’il est proche du niveau. Ils sont très communs dans les régions arides où il y a très peu de précipitations. Même s’ils sont étiquetés comme plats, ils ont une légère pente pour permettre à l’eau de pluie de s’enfuir du côté inférieur. La toiture construite (bur) et les toits de bitume modifiés sont quelques exemples de toits plats.

Hanche

Un toit de la hanche est un toit qui descend du pic sur les quatre côtés sans extrémité à pignon ou vertical. Les côtés d’un toit de la hanche se rencontrent en haut pour former une crête, l’angle extérieur où les côtés se rencontrent est appelé la hanche, et la surface triangulaire formée par les hanches est appelée l’extrémité de la hanche. Ils sont connus pour leurs performances de vent élevé et leur facilité de construction, car tous les murs sont de la même hauteur.

Hangar

Un toit en hangar est un toit en pente unique avec une pente variable. Il peut également être appelé un toit de compétences ou un toit pent. Il élimine les coins et les points bas sur les murs, créant un espace abondant à l’intérieur, contrairement à un toit à pignon typique qui a deux murs culminant au centre.

Gambrel

Un toit Gambrel est un toit symétrique avec deux pentes de chaque côté. La pente supérieure est positionnée à un angle peu profond et la pente inférieure est raide. Ce toit vise à fournir les avantages d’un toit en pente tout en augmentant l’espace disponible au niveau supérieur du bâtiment.

Mansard

Un toit de Mansard est un toit de style gambrel multiples avec des fenêtres en dortoir. La pente inférieure raide et les fenêtres permettent un espace habitable supplémentaire aux étages supérieurs tout en réduisant la hauteur globale du toit.

Fuites et corrections de toit communes

Les fuites de toit sont un défi pour les propriétaires qui peuvent entraîner des réparations coûteuses ou une nécessité de remplacer l’ensemble du toit. Cependant, l’entretien régulier et l’application appropriée des revêtements de toit / produits de protection peuvent réduire considérablement les problèmes.

Quelques causes de fuites:

Égoutter les fuites

Les drains mal entretenus fuisent souvent et sont généralement diagnostiqués à tort comme une défaillance du toit ou du revêtement / membrane. En réalité, le problème réside souvent dans l’assemblage de drainage, car les sceaux autour des drains se détériorent au fil du temps et que les capuchons de drain peuvent devenir lâches ou corrodés, entraînant des toits qui fuient.

Comment le réparer:

• Inspectez soigneusement le drain pour identifier tout défaut.
• Remplacez les composants de drain défectueux / corrodés.
• Assurez-vous que le scellant imperméable est en bon état.
• Réparez toute membrane de toiture endommagée dans et autour du drain.

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Négligence des terrasses de toiture

Une terrasse de toiture négligée peut permettre à l’eau d’infiltrer le système à travers de petites fissures, surtout si des conditions telles que l’eau de l’étang et les débris sont présentes.

Comment le réparer:

• Effectuer des inspections régulières et assurer un drainage approprié de l’eau.
• Installez les grillons pour faire face à l’eau de l’étang.
• Assurez-vous qu’aucun tuyau s’écoule directement sur le toit et que toutes les unités de CVC ont des tuyaux de vidange.
• Remplacez les sections de la membrane de toit qui semblent être compromises ou enduisez-les par un revêtement de toit de qualité.

Échecs clignotants négligés

Un manque de plafonnement ou de contre-flacage de parapet si nécessaire, ou mal installé ou détérioré des clignotements autour des évents, des cheminées et des bords peut permettre à l’eau de pénétrer.

En outre, la circulation piétonne à l’extérieur des zones désignées, des débris de chute, des équipements de traînée ou de déplacement indûment, ou des matériaux vieillissants comme des écenseurs en bois peuvent entraîner des brèches dans la membrane de toiture.

Comment le réparer:

• Assurez-vous un clignotement et un contre-flacage appropriés en cas de besoin.
• Utilisez un scellant compatible au système pour refermer tout clignotement endommagé.
• Limitez le trafic piétonnier vers les zones désignées uniquement avec des coussinets de marche et mettez en place des tapis de glissement lorsque vous prévoyez de déplacer de l’équipement.
• S’il y a des trous ou des larmes, réparez-les avec des matériaux compatibles et appliquez un revêtement de toit sur eux.

Conseils de maintenance pour éviter les fuites

Entretien régulier est essentiel pour prolonger la durée de vie d’un toit et éviter les réparations coûteuses. L’incorporation d’inspections régulières aide à résoudre les petits problèmes avant de devenir importants.

Quelques conseils:

• Planifiez les inspections au moins tous les deux trimestres pour vérifier les signes d’usure, de fissures et d’autres dégâts.
• Inspectez les toits après des événements météorologiques violents comme les tempêtes de grêle et les vents violents.
• Les débris et la saleté transparent de la surface du toit (en particulier les gouttières, les scuppers et les coupes descendantes) afin que l’écoulement de l’eau ne soit pas restreint.
• Aborder des problèmes comme bouillonner, peler ou craquer immédiatement dans les revêtements de toit.
• Une fois toute réparation terminée, n’oubliez pas de le sceller / de le patcher avec des matériaux appropriés et de réappliquer le revêtement du toit.
• Remplacez les composants de drainage et les joints au besoin.

Un toit plus sain avec des revêtements de toit

Lorsqu’il est appliqué à un toit bien entretenu, un revêtement de toit est un outil puissant pour prolonger sa durée de vie. Les revêtements de toit sont des barrières sacrificielles qui offrent une protection contre les éléments de la nature, comme le vent, les UV et l’eau. Cependant, les revêtements ne sont pas une solution magique et pour eux de fonctionner de manière optimale, les problèmes sous-jacents doivent être abordés en premier.

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